3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 64 m²
13086 Berlin (Weißensee), Charlottenburger Str. 48A

3 Netto-Kaltmieten

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Der Wundergarten befinden sich in einem ruhigen Teil von Weißensee zwischen der Pistoriusstraße und der Langhansstraße.

Nur wenige Gehminuten entfernt, in eben der Langhansstraße oder am Antonplatz, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten in unmittelbarer Nähe sind auch eine Apotheke, eine Post sowie diverse Restaurants nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Den „Weißensee“ erreichen sie zu Fuß in nur 20 Minuten.

100m entfernt und an der Langhansstr. finden Sie die Tram Haltestellen der M1, M2, M13, 12 und 50.

Mit dem eigenen Auto haben Sie ebenfalls eine ausgezeichnete Anbindung. Über die nur wenige hundert Meter entfernte Prenzlauer Promenade erreichen Sie die A114, zügig kommen Sie von hier auch bis n die Ostsee. Diese liegt also quasi „vor der Tür“. ??

Unter dem nachfolgenden Link können Sie die Wohnung bereits vorab online besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=g7pZZ4CFBAq

Die lichtdurchflutete Wohnung im letzten Regelgeschoss des Neubaus besticht durch ihren offenen Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Wohnraums bildet und dazu einlädt, Freunde zu bewirten. Der südsüdwestlich ausgerichtete Balkon am Wohnraum ist über eine doppelflügelige Tür begehbar.

Die Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch bzw. vollwertig mit Backofen, Kochstelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi ausgestattet.

Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind hin zum Hofgarten ausgerichtet und ebenfalls angenehmen hell. Am Arbeitszimmer liegt ein weiterer Balkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt.

Die auf den Bildern abgebildeten Möbel werden mitvermietet. Hierzu kommen noch Essstühle und auch ein Bürostuhl im Arbeitszimmer.

Im Badezimmer können Sie nach Herzenslust duschen. Auch ein Handtuchheizkörper ist selbstverständlich vorhanden. Die auch hier verlegte Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima. Daneben gibt es auch einen Handtuchheizkörper.

Der kompakte Abstellraum biete ausreichende Platz für die Waschmaschine.

Zur Einheit gehört auch ein Mieterkeller im Untergeschoss. Ein separater Fahrradkeller im Untergeschoss mit Doppelstock Fahrradparkern ist ebenfalls vorhanden.

Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage auch ein paar Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Haushaltsgröße. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für eine max. Anzahl von zwei Person vorgesehen ist und ohne die Angaben zur Haushaltsgröße kann Ihre Anfrage nicht berücksichtigen werden.

Da die Eigentümer die Wohnung später selber nutzen werden, wird ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 2 Jahren vertraglich vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz zu 90€ pro Monat wird mit der Wohnung vermietet. Dieser wird im Mietvertrag separat ausgewiesen. Die ausgewiesen monatliche Gesamtmiete beträgt dann 1.810€ inkl. des Tiefgaragenstellplatzes.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Charlottenburger Str. 48A
13086 Berlin (Weißensee)

Diese sehr schöne, helle Neubauwohnung mit Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Balkon und Abstellkammer für die Waschmaschine befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses in dem gerade fertiggestellten Neubau-Ensemble „Charlie und der Wundergarten“ im schönen und ruhigen Langhanskiez im Bezirk Weißensee.

Bitte beachten Sie, dass ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 2 Jahren vertraglich vereinbart wird, da die Eigentümer die Wohnung später selber nutzen werden.

Das Ensemble besteht aus dem sechsgeschossigen Vorderhaus, hier befindet sich auch die angebotene Wohnung, dem viergeschossigen Gartenhaus und dem Seitenflügel mit nur 3 Geschossen. Im hinteren Teil der Anlage befinden sich noch 5 Townhouses.

In den offen gestalteten und begrünten Höfen finden sich Spielanlagen und Ruhezonen.

Bequem und ohne Stufen erreichen Sie mit dem Fahrstuhl die Wohnung, aber auch den Mieterkeller sowie den Fahrrad- und Kinderwagenraum. Platz für Fahrräder und Kinderwägen ist ausreichend vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich zudem die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung.