2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Karl-Heine-Straße 56B, 04229 Leipzig - Kleinzschocher

# Objektbeschreibung
Diese knapp 51 Quadratmeter große 2-Zimmer-Altbauwohnung wird durch viele Fenster ins perfekte Licht gerückt – und eröffnet wunderschöne Ausblicke auf die beliebte Karl-Heine-Straße. Doch auch der gepflegte Parkettboden im offen gestalteten Wohn-/Koch-/Esszimmer kann sich durchaus sehen lassen. Ein kleines separates Zimmer bietet sich hingegen als Arbeits- oder Schlafzimmer an. Pure Entspannung verspricht das Badezimmer mit Wanne.

Mehr zum Projekt:

Der unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbau muss sich vor seiner Altbauverwandschaft keinesfalls verstecken. Ganz im Gegenteil: Dank detaillierter Fassadengestaltung und dekorativem Türmchen zieht das herrschaftliche Eckhaus alle Blicke auf sich. Durch den Anstrich in dezentem Creme-Ton kommen die kunstvollen Ornamente und Fensterverdachungen dabei besonders gut zur Geltung. Auch hinter den Wohnungstüren setzt sich das historische Gestaltungskonzept fort. Edle Parkettböden und helle Erkerbereiche bieten in vielen der Räume dabei die perfekte Grundlage für Ihre Möbelarrangements. Originale Holztüren mit Messinggriffen werden durch dekorative Stuckdecken ergänzt.

14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 5 Etagen, die bequem über einen Aufzug erreicht werden können. Die Wohnungen umfassen 2 bis 5 Zimmer und rund 51 bis 118 Quadratmeter. Sie werden teils als vermietete Kapitalanlagen, teils in bezugsfreiem und renoviertem Zustand angeboten. Eine der Gewerbeeinheiten ist knapp 175 Quadratmeter groß und an eine Leipziger Bäckereikette vermietet.

# Ausstattung
+ Frisch renoviert
+ Viel Tageslicht und schöner Ausblick
+ Parkett im offenen Wohn-/Koch-/Essbereich
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ Lebendiges Szeneviertel mit großem Gastronomie- und Kulturangebot

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Vor rund 150 Jahren schlug hier das industrielle Herz von Leipzig. Der Industrie-Visionär und Namensgeber der Karl-Heine-Straße siedelte in Plagwitz bedeutende Unternehmen an, die den einzigartigen Architekturstil prägten und den Grundstein für die heutige Kreativszene legten. Die Gewerbehallen und Werkstätten von damals sind heute Ateliers, Konzerthallen oder Coworking Spaces und bieten Künstler:innen oder Jungunternehmer:innen Raum für ihren kreativen Kosmos.

Eine bunte Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars sorgt dabei für den kulinarischen Rahmen, kleine Boutiquen mit liebevoll ausgestellten Unikaten und Vintage-Artikeln für kommerziellen Charme. Kein Wunder, dass das trendaffine Viertel rund um die Karl-Heine-Straße zu den beliebtesten Leipzigs zählt – sind doch auch gern frequentierte Stadtoasen wie der gleichnamige Kanal, das Elsterbecken, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park in wenigen Gehminuten erreicht.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LXXKHS056B-W-005