3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hattingen Welper, die für ihre Idylle und Familienfreundlichkeit bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung und sind dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Erdgeschoss:
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem angrenzenden Balkon zum Entspannen ein und bietet zugleich einen direkten Zugang zum eigenen Garten, ideal für gemütliche Abende im Freien.
Die helle Wohnküche ist perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse und gemeinsame Mahlzeiten.
Das moderne Bad mit bodentiefer Dusche sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Obergeschoss:
Das einladende Kinderzimmer hat eine perfekte Größe zum Spielen und Träumen.
Das Schlafzimmer ist verbunden mit einem Büro/Ankleidezimmer, um Ihren individuellen Lebensstil zu unterstützen und Flexibilität zu bieten. Ein zweites Bad mit bodentiefer Dusche im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Ein zweiter Balkon ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Drei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste.
Zwei Kellerräume stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.
Die eigenständige Gasheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, angepasst an Ihre Bedürfnisse.
Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Isolierung, damit Sie sich zuhause rundum wohl fühlen können.
Im Jahr 2011 wurden aus zwei Wohnungen diese Maisonettewohnung erstellt. In dem Zuge auch vollständig saniert!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Diese sanierte Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre und bietet alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 133870NW
