3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060489
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Mühltal. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Damit Sie die Wohnung des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mühelos erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 2. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf ca. 82,38 m² Wohnfläche. 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Sonnenbalkons ganz bequem zu Hause. Als besonderes Highlight präsentiert sich zudem der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.
# Ausstattung
+ Genießen Sie die Sonne pur: Einladender Balkon für entspannte Momente im Freien!
+ Optimale Raumgestaltung: Einladender Grundriss für Ihre Traumwohnung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage: Ihr perfektes Zuhause oder eine lohnende Investition
+ Parken leicht gemacht: großartige Garage bereits im Preis inbegriffen!
+ Komfortabler Personenaufzug vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.265,35 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 82,38 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- u. Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, Bahnhof u. Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46ca664437
