Haus zum Verkauf €27.400
Rheingoldstraße 131, 55413 Rheinland-Pfalz - Manubach

# Objektbeschreibung
Dieses barocke, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts auf dem über 1100 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus bietet auf zwei Wohnetagen ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche in der verschieferten Mansarde.

Die stattliche Bauweise mit außergewöhnlich Proportionen in Form und Größe, ist ein Ausdruck des entstandenen Wohlstands der Weinbauregion.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit immer wieder renoviert, bedarf jedoch fachlich versierte Hände für eine notwendige "Rundum-Modernisierung".

INFO: Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Bei dem Angebot handelt es sich um eine nachlassgerichtliche Veräußerung. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 1785,00 € inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1136 m²

# Lagebeschreibung
Der Weinort Manubach liegt in einem Seitental zwischen Koblenz und Bingen. Der Ort besticht durch seine Fachwerkhäuser Wer die Ruhe und die Natur liebt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. Lange Spaziergänge durch die Weinberge und den Wald lassen einen die Natur genießen. In 2 km erreichen Sie den Rhein mit seinen schönen Burgen, Wander- und Radwegen. Die Mittelalterstadt Bacharach liegt nur etwa 5 km mit dem Auto entfernt. Nach ca. 10 km befindet sich an der Anschlussstelle Rheinböllen die Auffahrt der Bundesautobahn A61. Die Städte Koblenz und Mainz sind in ca. 50 km erreichbar. Ausflüge ins Rheingau, Nahetal und Mosel bieten sich an.

Kindergärten und Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im ca. 11 Fahrminuten entferneten Rheinböllen. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten im Umland. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig im Ort.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1750
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3961