3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 80 m²
18437 Stralsund

Tolle Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Die Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Grünhufe ist fußläufig in 10 min zu erreichen. Ärzte, Physiotherapie, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus ist von außen mit einer hochwertigen Wärmeschutzhülle überzogen die die Heizkosten im Winter minimiert und im Sommer vor allzu großer Erhitzung der Wohnung schützt. Die Wohnung wurde von mir 2013 übernommen und vor dem Einzug aufwendig saniert, umgebaut und renoviert. Das Einzigartige an dieser Wohnung ist das Bad. Es wurde vergrößert. So konnte zusätzlicher Platz für einen dezenten Aufstellort für die Waschmaschine geschaffen werden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Abfluß- und Wasserleitungen erneuert, eine neue Dusche eingebaut, WC-Becken, Spülkasten und Waschtisch ausgewechselt. Im Bad sind Fußboden und Wände gefliest. Alle anderen Fußböden sind mit Laminatböden belegt. Die Wohnung ist 80 qm groß und verfügt über 3 Zimmer. Wohnzimmer: ca 21qm Schlafzimmer : ca 16,5 qm Kinderzimmer: ca13,5 qm Küche: ca 11,5 qm Bad: ca 7,2 qm Flur: ca. 9 qm Dazu gibt es noch einen Balkon mit einer Fläche von ca. 3,2 qm Ausstattung und Sonstiges: - eigener PKW-Stellplatz - Waschmaschinenanschluß - Gegensprechanlage - Kabel HD-TV und Internet (Vodafone/Kabel Deutschland) - trockener Keller (kein Schimmel!) - Fahrradraum - Trockenraum

Bad gefliest Laminat in allen anderen Räumen Grße Dusche 100 x 100cm Wechselsprechanlage Kabel-TV Trockenraum mehrer Fahrradabstellräume

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet das Anfang der 90 ziger am Stadtrand der Hansestadt Stralsund errichtet wurde. Die mittlerweile prächtig gewachsene Begrünung und der unmittelbar angrenzende Park bilden eine prächtige Symbiose von Moderne und Natur.

Die Wohnung ist zur Eigennutzung, als Ferienwohnung ebenso wie auch als Kapitalanlage geeignet. Sie liegt in einem beliebten Wohngebiet in dem es keinen längeren Wohnungsleerstand gibt.