5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 165 m²
82256 Fürstenfeldbruck

Im Alleinvertrieb bieten wir Ihnen im Herzen von Fürstenfeldbruck diese Immobilie an! Diese Penthouse-Wohnung mit Galerie ist ein absolut einzigartiger Wohn-Traum! Leben Sie "on top" in naturnaher Lage. Hochwertigste Bauweise und ausgewählte Materialien gepaart mit besonderer Ausstattung machen den Reiz dieser Wohnung aus. Selbstverständlich können Sie die Bodenbeläge und vieles mehr nach Ihrem individuellen Geschmack aussuchen. Platz zur freien Entfaltung auf ca. 165 m² und eine flexible Aufteilung bieten Ihnen viele Möglichkeiten, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen noch mitzugestalten. Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet daher über den ganzen Tag hinweg Sonnenstunden. Das große Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum (ca. 24 m²) und direktem Zugang zum vollausgestatteten über 11 m² großen Badezimmer mit Fenster verspricht Individualität. Das große Kinderzimmer erfüllt alle Kinderwünsche. Das Herzstück dieses Penthouses ist der ca. 61 m² Bereich zum Kochen, Essen, Wohnen und Relaxen. Ein zusätzlicher Kaminanschluss verspricht kuschelige Abende. Von hieraus kommen Sie auf den 15 m² großen Balkon um die Abendsonne zu genießen. Zusätzlich gibt es in dieser Etage noch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Das Highlight ist die große Galerie, die vom Wohnbereich über eine Treppe erreicht wird. Diese reicht über die gesamte Breite der Wohnung und bietet freie Entfaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es hier noch ein ca. 23 m² großes Zimmer, das man als Büro, Kinder- oder Gästezimmer gut nutzen kann.

gehobene Ausstattung; - EnEV 2016 - Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv) - Innenwände aus Ziegel - Dach mit Sparrenvolldämmung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster - elekrtrische Rollläden - Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl) - Echtholzparkett - ebenerdiger, barrierefreier Duschbereich - Handtuchheizkörper - Rauchmelder in allen Räumen - Aufzug - Dachterrasse - Dachflächenfenster mit Lamellen-Verschattungskonstruktion - 1 offener Stellplatz zur Nutzung für das EFH oder MFH - überdachte Fahrradstellplätze zzgl. 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze - gesamt 40.000,00 Euro

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 35.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S-Bahn-Linie S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Kloster Fürstenfelds ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden. Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck. Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum Fürstenfeldbrucks direkt an einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter von der Amper entfernt und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Grünen ab.

Beratung mit Planeinsicht am Sonntag, 22.10.2017 von 14.00 - 16.00 Uhr auf dem Grundstück Schulweg 16 in Fürstenfeldbruck ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Ein Energieausweis wird noch erstellt.