Haus zum Verkauf €429.000
17255 Mecklenburg-Vorpommern - Wustrow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058295

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie am Plätlinsee in Wustrow freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Durch die Nähe zum See können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 2019: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.

Rund 100 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einer Luftwärmepumpe und einer Teilmöblierung auf. Schaffen Sie sich hier Ihren exklusiven Ferienwohnsitz mit Blick auf den Plätlinsee. Auch die Nutzung als Erstwohnsitz ist nach Genehmigung denkbar. Sowie - 1/15 Anteil von einem 586m² großem Wassergrundstück mit Steg und einem eigenen Bootsanleger.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen bietet Ihnen das ca. 550 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einer automatischen Bewässerung. Zuletzt sind ein Freistellplatz und ein Carport mit Wallbox ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

# Ausstattung
+ In einer einmaligen Naturlage am Plätlinsee in Wustrow, optimal als Ihr Feriendomizil oder neues Eigenheim (nach Genehmigung)
+ Der Süd-Garten auf ca. 550 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis zusätzlich
+ Komfort durch hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche, Luftwärmepumpe und Teilmöblierung sowie autom. Gartenbewässerung
+ Genießen Sie den gepflegten Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 2019
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und eines Carports mit Wallbox

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.290,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 550,29 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Seenähe bietet zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten für Outdoor-Fans

Nahversorgung: Lebensmittelhändler ca. in 3 Autominuten sowie ein Supermarkt und eine Apotheke in 9 km Entfernung

Anbindung: Bahnhof per Pkw erreichbar, B122 bietet in komfortabler Nähe guten Anschluss ans Straßennetz

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 32.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 085451eab3