2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 51 m²
Peter-Rosegger-Straße 15, 95447 Bayreuth, Altstadt/Glocken/Geigenreuth

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1999 errichteten Wohnanlage im Herzen Bayreuths. Die gesamte Anlage wird als Betreutes Wohnen betrieben und vom BRK Bayreuth betreut. Schon beim Eintreten ins Gebäude fühlt man den hotelähnlichen Charakter mit einer Rezeption als Anlaufpunkt für die Bewohner und Besucher und dem tagescaféähnlichen großzügigen Aufenthaltsraum. Man merkt, dass die Eigentümer und Mieter Wert auf ein gepflegtes Haus legen. Die Betreuung durch das Bayerische Rote Kreuz an sieben Tage in der Woche und durch den erfahrenen Hausmeister führen im Ergebnis dazu, dass im Haus ständig die Wohnungen vermietet bzw. genutzt sind.

Vom Hauseingang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die erste von zwei Dachgeschossebenen. Einige Wohnungen sind über einen Laubengang erschlossen. Nach der Wohnungseingangstür stehen Sie in der Diele über die Sie zu einem separaten Abstellraum mit Tageslicht gelangen. Auf der anderen Seite befindet sich das Bad mit begehbare Dusche, einem Waschplatz und einem Wandhänge-WC. Alles seniorengerecht angeordnet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie in das Schlafzimmer, das mit zwei Fenstern ausgestattet einen hohen Komfort und einen erholsamen Schlaf bietet. Anschließend ans Wohnzimmer befindet sich die zur Wohnung gehörende Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Von der Küche aus gelangen Sie zur windgeschützten sonnigen Loggia. Die Wohnung ist an ein Notrufsystem angeschlossen, über die Notruftaster kann der Bewohner so schnelle Hilfe anfordern. An den Fenstern sind Rollos angebracht.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Moritzhöfen. Von hier aus sind es nur 400 m zum Naherholungsgebiet Röhrensee oder 700 m zum Hofgarten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und bei Bedarf ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Hausgeld sind eine Grundleistungspauschale und eine Nutzungspauschale für das BRK in Höhe von ca. 130 € enthalten. Käufer dieser Wohnung müssen dem Betreuungsvertrag beitreten und diese Kosten auf den Mieter umlegen. Der bisher angesparte Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt 1.991 €.