4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
Pestalozzistr 36, 10627 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

# Ausstattung
Angeboten wird eine geräumige 4,5 Zimmerwohnung im begehrten Charlottenburg. Sie befindet sich im 4. Stockwerk des Vorderhauses und hat eine Südausrichtung. Im Boden ist sind schöne Holzdielen verlegt. Die Wohnung wird renovierungsbedürftig und bezugsfrei angeboten.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 5.906,71 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 118,34 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 27,2 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 2,3 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 4,8 km

# Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-02-12
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BO-PE-36-10