3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese moderne Wohnung mit qualitativ hochwertigen Elementen bietet mit 76m2 Wohnfläche genügend Platz für Sie. Sie ist einzugsfertig und der Einzugstermin ist flexibel. Ein Stellplatz im Garten mit abschließbarem Tor ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich gegenüber einer Grundschule und eignet sich ideal für Familien oder Pendler.
Ausstattung:
- 1 . Obergeschoss, 3 Zimmer mit über 76m2
(Wohnung frei zur Selbstnutzung)
- gesamte Wohnung 2021 hochwertig modernisiert
- Großes Wohn- und Esszimmer, separate halboffene Küche (Designer Einbauküche im Preis inkl.)
- Smart Home: Alle Lampen per App steuerbar
- Badezimmer (2021 saniert), Gäste-WC / Abstellkammer
- Balkon (Südseite)
- PKW Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Separater Keller, Waschküche mit Wasch- und Trocknerplätzen
- Fußbodenheizung
- Ölheizung
- Sehr geringe laufende Kosten
- Alle Fenster sind doppelisolierverglast
- Getrennte Wasseruhren
- Die Giebelwand zum Nachbarhaus ist gedämmt
Lage:
Die Wohnung liegt in Köln-Merkenich und ist nur wenige Schritte von der Bahn- und Bushaltestelle entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar. Merkenich ist idyllisch am Rhein gelegen und bietet eine ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen. Beispielsweise befindet sich das Naherholungsgebiet Fühlingersee mit seinen Wander- und Radwegen und vielseitigen Wassersportangeboten in unmittelbarer Nähe.
