Haus zum Verkauf €150.000 458 m²
Gartenstraße 44, 04741 Roßwein, Mittelsachsen (Kreis)

Grundstücksgröße: ca. 680 m² Wohnfläche: 8 WE mit ca. 458 m², davon 5 WE mit ca. 296 m² vermietet Mehrfamilienhaus mit Gartenhaus, Bj. ca. 1890, saniert ca. 1997/98. Gaszentralheizung, Plattenheizkörper mit Thermostatventil. Zeitgemäße, geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche, WC und Handwaschbecken. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Hauseingangstür aus Kunststoff mit Wechselsprechanlage. Massivtreppenhaus mit Holzhandlauf. Dach mit Ziegeleindeckung, Gaube mit Schiefer verkleidet. Putzfassaden mit partiellen Schäden und aufsteigender Feuchtigkeit. Insgesamt ordentlicher Zustand mit vereinzeltem Renovierungsbedarf. 3 WE verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Gepflegtes Erholungsgrundstück, im Gartenhaus befindet sich 1 WE. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt, Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor, Grundbücher sind angelegt. Verkaufsgegenstand ist das gesamte Objekt als Paket. Energieausweis: V, 127,2 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1890 Jahresmiete (netto): ca. € 16.164,– (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 150.000,– zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Roßwein mit rd. 7.700 Einwohnern liegt ca. 50 km westlich von Dresden an der Freiberger Mulde. Die Autobahnanschlüsse der A 4 und A 14 sind jeweils ca. 6 km entfernt. Das Objekt befindet sich ca. 500 m nordwestlich vom Marktplatz. Umliegend überwiegend sanierte MFH. Geschäfte des täglichen Bedarfs und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gute Wohnlage.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 23.11.2017 bis 25.11.2017 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr günstigen Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 2608/2013 des Notars Michael Becker vom 11.12.2013 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,0 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,0 bis € 29.999,0 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,0 bis € 59.999,0 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,0 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Die hier angebotenen Informationen zum oben stehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.