1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
51063 Köln - Mülheim

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Schlafnische, einer offenen Küche, einem Duschbad und einer Diele mit Einbauschränken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen separaten Kellerverschlag.

Zu erwähnen wäre, das auch eine Umgestaltung der Räume mit kleinen Mittel möglich ist, so das eine kleine Zwei-, bis Dreizimmer Wohnung entstehen kann.

Vor ca. 11 Jahren wurde umfassend saniert. (Duschbad, Fenster, Elektrik, Böden, Wände)
Die aktuelle Grundmiete beträgt 570€.
Die derzeitige Mieterin lebt seit ca. einem Jahr in der Wohnung.

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
- Doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
- Duschbad
- Gegensprechanlage
- Fernsehempfang: SAT
- Kleiner Balkon
- Kellerraum
- Aufzug und Fahrradkeller

Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Autobahnkreuz Köln-Ost sowie die A3, die A4 und die A59 Richtung Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Kirchen und andere Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Mitten im trubeligen Geschehen von Köln Mülheim
Sie haben alle erdenklich Dinge für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten vor Ort.
Ob Einkaufen, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel……alles ist fußläufig erreichbar.
Nach Leverkusen sind es mit dem Auto ca. 5 - 10 Minuten, in die Kölner Innenstadt sind es auch ca. 10 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man in ca. 15 Minuten in Leverkusen aber auch in Köln.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Gültig bis: 01.10.2028

Anbieter-Objekt-ID: 49de34bd-dea6-4a89-b90d-d1e4c569a39c