5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 140 m²
56191 Weitersburg

Hier erwerben Sie eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage von Weitersburg. Das Wohnhaus verfügt über helle, freundliche Räume auf versetzten Wohnebenen sowie einen großzügigen Balkon mit Rheinblick. Die Freisitzmöglichkeiten bieten Ihnen jederzeit den Blick ins Grüne und sorgen für entspannte Stunden. In dieser schönen Umgebung werden Sie sich wohlfühlen; sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme dieses Hauses. Die Raumaufteilung finden Sie auf 3 Etagen vor: - Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der über einen herrlichen Ausblick verfügt. - Küche mit Zugang zum 2. Balkon, 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele - Hobbyraum mit Zugang zur Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum Doppelgarage

- doppeltverglaste Holzfenster - elektrische Rollos und Markisen - Holz- und Glastüren - Betontreppe mit Fliesen - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Gaszentralheizung - Kachelofen im Erdgeschoss - Dacheindeckung mit Ziegeln

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage von Weitersburg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, zur Verbandsgemeinde Vallendar gehörend. Im Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Weitersburg liegt verkehrsgünstig zwischen Bendorf und Vallendar, nur ca. 3 km von der Anschlussstelle der A 48 Bendorf/Neuwied entfernt. Auch die B42 – Koblenz-Bonn sowie die A3 Köln-Frankfurt mit Verbindung zu den ICE-Bahnhöfen befinden sich in kurzer Entfernung. Die bedeutenden Wirtschaftszentren Koblenz und Neuwied sind durch optimale Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Die nur 3 km entfernte Stadt Vallendar ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Mit dem Sitz der WHU-Otto Beisheim School of Management und der PTHV der Pallottiner ist Vallendar ein bekannter Hochschulstandort. Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.weitersburg.de und www.vallendar-rhein.de

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweisdaten It. EnEV: - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 21.08.2027 - Baujahr: 1986 - wesentlicher Energieträger: Gas - Energieverbrauchskennwert: 96,1 kWh/m²a - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: