Haus zum Verkauf €279.000
07749 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Diese massive Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1935 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für Sie und Ihre Familie.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 1992 statt ( u.a. Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik)

Die ca. 83 qm² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.

Die großzügige Hauptwohnebene im Erdgeschoss, mit Gäste-WC, Küche und hellem Wohn- und Esszimmer ermöglichen Ihnen Freiraum zum Leben. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbad, das elterliche Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen, durch den Hobbyraum im Kellergeschoss, die Möglichkeit Ihren kreativen Hobbys nachzugehen oder einen Rückzugsort für Ihre persönlichen Interessen zu schaffen.

Das Dach sowie die Fassade sind noch im Originalzustand. Hier stehen in der nächsten Zeit Sanierungsarbeiten an.

Gestalten Sie sich das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und genießen mit Ihrer Familie die sonnige Lage sowie das schöne Grundstück.

Nutzen Sie diese Gelegenheit!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Der herrliche Garten bietet viel Sonne und Freiraum!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 411 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die sonnige Lage in Jena-Ost, in einem familienfreundlichen Umfeld, macht diese Doppelhaushälfe zu etwas Besonderem.
Nur wenige Fußminuten entfernt liegen Bus- und Bahnhaltestelle. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar.
Auch die nahe gelegene Natur, das Freibad in Jena-Ost, ein Fitnesscenter, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 348,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.05.2023
Gültig bis: 2033-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6543-002987