2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
22043 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058479

+ Erstbezug! Am ruhigen Stadtrand von Hamburg, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Mit einem Garten und einer eigenen Terrasse sind entspannte Stunden im Grünen möglich
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets Top-Zustandes, letzte Instandsetzungsarbeiten in 2023
+ Gehobene Ausstattung mit neuem Duschbad und neuen Heizkörpern
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schafft ein Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.854,42 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 55,78 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand mit guter Erreichbarkeit der City sowie einem grünen Umfeld

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar - guter Anschluss an Straßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 146.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0264a4ca61