3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.079
Stauffenbergallee 4, 56410 Rheinland-Pfalz - Montabaur

# Objektbeschreibung
Ein hochwertiger Neubau mit 6 Einheiten.
Im EG befinden sich 2 Büroflächen. Sowie im 1. OG.
Im 2. OG befinden sich 2 Wohneinheiten.

Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über:
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- eine hochwertiger Einbauküche
- ein Bad
- ein Gäste WC
- einen Abstellraum
- eine angenehme Fußbodenheizung
- einen Balkon
- elektrische Rollläden
- 1 Doppelgarage (2 x 65,00 EUR = 130,00 montl.)

Zum Außenbild des Gebäudes: Die helle Fassade mit vielen Fenstern zeichnet sich durch ihre klaren Linien aus. Ein besonderer Blickfang als erstes Gebäude im Quartier Süd.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 130,00 €

# Lagebeschreibung
Das Quartal Süd befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Kasernengeländers und hat sich zu einem sehr attraktiven Gewerbe/Wohn-Ensemble entwickelt. Die Erreichbarkeit mit dem PKW und auch die ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle diverser Buslinien befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der nahe gelegene Wald lädt zum Verweilen in der Mittagspause ein. Ein Supermarkt des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und der ICE Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1487122.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 229559