2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
30459 Hannover - Ricklingen

Ab Ende September/Anfang Oktober 2024 kann eine schöne 2-Zimmer-Wohnung an der Göttinger Chaussee zwischen Bückeburger Allee und in Nähe Wallensteinstrasse übernommen werden. Die Wohnung bietet nach vorne einen weitgehend freien, unverbauten Blick, die Strassenbahn beginnt erst nach ca 350 Metern. Hinten liegt sie in einer Lichtschneise. Durch eingebaute Glastüren ist die Wohung sehr hell. Es ist eine komplette obere Vertäfelung mit Halogenlampen eingebaut. Das Treppenhaus wurde frisch renoviert. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ein Kellerraum mit Licht und Strom, Fahrradkeller, Gemeinschaftsgarten und eine recht unkomplizierte Parkplatzsituation sind vorhanden.
Die Wohnung wurde selbst genutzt und ist seit dem 01.01.24 vermietet.

Die Warmmiete (ohne Kellernutzung für die Mieterin) beträgt 500€. Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden, da ich nicht mehr in Hannover wohne und die Mieterin arbeitsbedingt nur selten zu erreichen ist. Die Bilder sind vom Dezember 23 oder davor. Die Wohnung wurde im Dezember teilrenoviert. Die Mieterin hat aber wohl weitere Veränderungen vorgenommen.
Aufgrund der Vermeidung von Spekulationssteuer (10 Jahre Wartezeit) kann die Wohnung erst ab Ende September 24 veräussert werden, Notarielle Vorabverträge ggf. möglich.

Sie sparen hier auf jeden Fall die Maklergebühr.
Erster Besichtigungstermin voraussichtlich am 15.05.24

Es werden nur den deutschen Höflichkeitsformen entsprechende Anfragen beantwortet.