4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
75417 Baden-Württemberg - Mühlacker

# Objektbeschreibung
Wohnhaus mit 2 Wohnungen mit Ölzentralheizung. Die 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß hat 96 qm Wohnfläche. Wohnung: EB-Küche mit Vorratsraum, Schlaf-; Gäste-, Wohn- u. Eßzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, separates WC, separate Garage und einen überdachten Balkon. Im UG befindet sich ein weiteres Zimmer das evtl. angemietet werden kann und einen Heizraum, Ölraum, 1/2 Keller für jede Partei und einen 1/2 Waschraum. Im Außenbereich hat jede Mietpartei einen Gartenanteil. Siehe Bild. Bitte beachten Sie den Text unter Sonstiges - Wichtiger Hinweis!

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die einzelnen Zimmer haben Parkettböden. Alle Heizkörper sind mit einem Heizmessgerät ausgerüstet. Die Anschlüsse für Wasser und Strom haben separate Uhren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Wohnhaus in Südhanglage.
Entfernungen Mühlacker ca. 9 km; Stuttgart B10 ca. 35 km; Pforzheim ca. 18 km;
Autobahnanschluss BAB 8 Heimsheim ca. 15 km (Richtung Stuttgart oder Pforzheim); Flughafen BAB 8 ca. 44 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wünschenswert wäre uns ein Ehepaar/Single o h n e Haustiere welche die Wohnung längerfristig anmieten. Den jetzigen Mietpreis können wir bis zum 31.12.2025 zusagen.
Bei den Vorauszahlungen der Neben-/Betriebskosten handelt es sich um ca. Beträge, die jährlich abgerechnet werden.
Im Erdgeschoß wohnt ein Ehepaar seit über 25 Jahren. Entlang der Grundstücksgrenze verläuft eine Hecke, die von den Mietern gemeinsam geschnitten/gepflegt werden muß. Jeder Mieter hat seine Gartenfläche ordentlich zu pflegen.

Wichtiger Hinweis. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, den Familienstand, Personenzahl, Alter, Beruf, den Arbeitgeber, Schufaauskunft und ihre derzeitige Adresse m. Telefon/ E-Mail und kontaktieren Sie uns nur, wenn diese Unterlagen uns vollständig vor der Besichtigung vorliegen. Ansonsten keine Rückantwort. Erstkontaktaufnahme über E-Mail: fespiesshofert-online.de
Wir melden uns dann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 286790