3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
64739 Hessen - Höchst im Odenwald

# Objektbeschreibung
In sehr guter, ruhiger Wohnlage von Höchst bieten wir Ihnen diese ca. 100 qm große Penthouse-Wohnung zum Kauf an – eine einmalige Gelegenheit!

# Ausstattung
Lebens- und Wohnqualität ist garantiert. Hierzu tragen auch die professionelle Hausverwaltung am Ort, der Hausmeisterservice und entsprechende Wartungsverträge bei. Zudem bestehen die Möglichkeiten der individuell und optional buchbaren Service-Optionen über den Betreiber des naheliegenden Pflegeheims und der Tagespflege-Einrichtung, wie z.B. Essenslieferungen, Reinigungsdienste, Notruffunktion u.ä..

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten, wurde erst 2022 erstellt und ist energetisch und technisch up-to-date. Die äußerst großzügige, helle Wohnung bietet Ihnen den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit schwellenlosem Zugang zur Dach-Terrasse, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschafts- / Abstellraum. Die ca. 19 qm große Dach-Terrasse mit elektrischer Markise / Frontrollo, Holzdeck und Kunstrasen sowie fantastischer Aussicht zu den umliegenden Wiesen und Wäldern ist sicher ein Highlight dieser besonderen Immobilie.

Die Ausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig und über jeden Zweifel erhaben: Einbauküche mit Markengeräten (Siemens Mikrowellen-Backofen-Kombi mit Dampffunktion und Induktionskochfeld, AEG Kühlschank mit Gefrierfach und Spülmaschine, Blanco Edelstahlspüle, Quooker – kochendes, gekühlter & gesprudeltes Wasser direkt aus dem Hahn, u.a.), Badmöbel (Hängeschrank mit Wäsche-Sortier-System, Waschtisch-Schrank-Kombi mit Schubladen, verspiegelter Hängeschrank mit Beleuchtung), hochwertige Böden in der kompletten Wohnung (edle Holzoptik-Strukturfliesen), rollstuhlgerechte, barrierefreie Ausführung (Aufzug im Haus, breiten Türen, schwellenlose Zugang zur Dachterrasse, speziell tiefliegende Einhand-Fenstergriffe, elektrische Rollläden), Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Fliegengitter in allen Fenstern, frostsicherer Außenwasseranschluss auf der Dachterrasse, KNX-Verkabelung für smarte, individuelle programmierbare Steuerung verschiedenster Elemente (Licht, Rollläden, Heizung) über Schalter, Handy oder via Sprachbefehl sowie Gira-Klingelanlage mit Videofunktion.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 792 m²

# Lagebeschreibung
Die ruhige und dennoch zentrale, unverbaubare Lage am Park im Grünen lässt sie hier schnell die Sorgen des Alltags vergessen: Genießen Sie den Blick von der Dachterrasse oder beginnen Sie Ihren Spaziergang direkt am Park. Auch die Infrastruktur passt: Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Fitnesscenter, Kindergarten und Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind fußläufig gut zu erreichen.

# Sonstiges
Dass die Immobilie energetisch auf neueste Level realisiert wurde, versteht sich fast von selbst: KfW-55-Standard, Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage zeugen hiervon.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz mit Abstellraum (Strom, Vorbereitung für Wallbox) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Die Wohnung wird zurzeit noch von den Eigentümern genutzt und ist nach Absprache auch kurzfristig frei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-02-27
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5066