3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.000
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld

**Wohnen in in Leipzig City mit 5 % degressiver AfA**

Zentral und doch ruhig direkt an einem Park: das WE liegt nur fünf Minuten vom **Hauptbahnhof** und der **Innenstadt** entfernt im belebten Stadtteil Centrum Ost.

Auch Bus und Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Ansprechend geschnitten, mit einer lichten Raumhöhe von rund 2,65 m erwartet Sie ein traumhaft schönes Wohnerlebnis.

Mit **Smart-Home** ausgestattet, hochwertigem, **eleganten Baddesign** und Echtholz **Parkettböden** in den Wohn- und Schlafräumen. Alle Zimmer verfügen über eine **Fußbodenheizung** mit einem separaten Raumthermostat, in den Master- und Gästebädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung der sonnenzugewandten Räume kommen **Außenraffstores** zum Einsatz, die sehr flexible Einstellungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen zentralen Kommunikations- Counter mit Kamerabildschirm.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über **Fernwärme**. Insgesamt werden die Vorgaben der EneV2019 voll erfüllt, die Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien berücksichtigt und auch ein Energiekonzept erstellt, das den aktuellen Anforderungen entspricht. Das Baucontrolling erfolgte über den **TÜV Süd**.

**Die Wohnung ist bezugsfertig**