4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.395 114 m²
95444 Bayreuth (Gartenstadt), Friedrich-von-Schiller-Straße 13

3 x Kaltmonatsmieten

frei werdend
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Das Bauvorhaben "SchillerHöfe" wurde von dem renommierten Erlanger Bauträger MAUSS Bau GmbH & Co. KG 2018 errichtet. Auf dem innerstädtischen rund 3.800 m² großen Areal entstanden fünf abwechslungsreiche Baukörper mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen von ca. 60 bis 150 m² Wohnfläche.

Haus Wallenstein
Das größte Haus der Schillerhöfe, HAUS WALLENSTEIN, überzeugt mit sieben großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen und eigenen Garagenplätzen.
Terrassen und Balkone mit Blick in den Innenhof sorgen hier in jeder Wohneinheit für lichtdurchflutetes Wohnen. Die Architektur des Wallenstein fügt sich gelungen in die Häuserfront der Friedrich-von-Schiller-Straße ein.

Der Eingang von HAUS WALLENSTEIN befindet sich in der Friedrich-von-Schiller-Straße 13. Über das zentrale Treppenhaus und die Aufzugsanlage sind alle Wohn-
etagen und das sich auf Erdgeschossniveau befindliche Parkdeck miteinander verbunden. Auf großzügigen Südterrassen und sonnigen Balkonen bietet sich aus allen sieben Wohneinheiten ein unverstellter Blick in das Herz der SCHILLERHÖFE.
Das durchdachte Grundrisskonzept der sieben 3- und 4-Zimmer-Wohnungen punktet durch Offenheit und zusätzlichen Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe
– als Spielzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die ansprechend gestalteten Tageslichtbäder und offene Wohn-Essbereiche sorgen für ein behagliches Wohn-
gefühl. Das begrünte Flachdach des Parkdecks ist zugleich schützender Dachgarten und grenzt an die Terrassen des 1. Obergeschosses.

Haus Wallenstein
4-Zimmerwohnung Nr. 6. im 3. Obergeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche

WOHN-HIGHLIGHTS: Wohnung-Nr. 6:
- schwellenfreie Wohnung mit Aufzug
- Diele mit Garderobenbereich
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- 2 Südbalkone
- Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Wandablauf, WC, WM-
Anschluss und Fenster
- Gäste-WC
- moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Marken-
sanitärkeramik- und Armaturen
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- Wohnungsverkabelung (LAN)
- kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
- Kellerabteil
- 2 x TG-Stellplätze im Erdgeschoss

Abschließbare Gemeinschafträume im Garagenbereich:
- Fahrradraum
- Müllraum

Friedrich-von-Schiller-Straße 13
95444 Bayreuth (Gartenstadt)

Gartenstadt – lebenswert und zentrumsnah.

Die Sehnsucht nach Ruhe und der Wunsch nach den Vorzügen des städtischen Lebens können im Stadtteil Gartenstadt gleichermaßen erfüllt werden. In absolut zentraler Innenstadtlage gelegen erstreckt sich die Gartenstadt entlang des grünen Hügels bis hin zum Bezirkskrankenhaus. Das gewachsene Umfeld, die alten
Fassaden und Häuserensembles und viel innerstädtisches Grün verleihen diesem Viertel ein ganz besonderes urbanes Flair. Die im Herzen der Gartenstadt gelegene
Friedrich-von-Schiller-Straße ist ein idealer Ausgangsort für all diejenigen, die Bayreuth ohne Auto erleben möchten, denn Bus und Bahn sind in Laufweite und die
gesamte Innenstadt per Fahrrad einfach zu erreichen. Neben historischem Charakter und gepflegten Parkanlagen ist die Nahversorgung einer von vielen Lagevorteilen der Gartenstadt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Der Stadtbus hält direkt vor der Türe, Bahnhof und Fußgängerzone sind nur etwa 1000 m entfernt.