Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses tolle, großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Kaub.
Das massiv gebaute Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
# Ausstattung
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die untere Etage der Immobilie. Hier befinden sich die großzügige Kellerfläche mit drei Kellerräumen, sowie dem Zugang zur Garage und dem Nebengebäude.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die erste Etage des Wohnhauses. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, das Tageslichtwannenbad, das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiger Speicher.
Ein kleines, ruhiges Gartengrundstück ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 2012 erneuert.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 307 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Kaub am Rhein gehört zur Verbandgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Kaub hat knapp 1000 Einwohner und ist international bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein.
Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins und liegt damit genau in der Mitte zwischen Wiesbaden und Koblenz. Die Stadt ist eingebettet zwischen dem Rhein und den steil aufragenden Felshängen des Rheinischen Schiefergebirges, in die der Fluss sich eingeschnitten hat.
Durch die Bahn besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Koblenz. Mit der Fähre erreichen Sie das linksrheinische Ufer mit seiner Anbindung an die Autobahn A61 und den Flughafen Hahn.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 10 km
Realschule 10 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 30 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.
Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:
Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim
Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2023-07-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 786
