Haus zum Verkauf €75.000
02736 Sachsen - Oppach

# Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause.
Dieses entzückende Haus, in ruhiger Lage, wartet auf seine neuen Bewohner.

Die Erneuerungen des Daches und der Fenster erfolgte Mitte der 90er Jahre.
Erwärmt wird das Haus mit einer Gasheizung von 1995, welche jedoch repariert oder ausgetauscht werden müsste.
Um gutbürgerlich wohnen zu können ist im Innenbereich noch handwerkliches Geschick gefragt.

Auf dem schönen, nach Südwesten ausgerichteten, Grundstück können Sie dem Alltag entfliehen und einfach mal entspannen.

Ihr Auto findet in der Garage seinen Schlafplatz.

Egal ob zu Zweit oder mit der ganzen Familie - hier passt sich das Haus Ihren Bedürfnissen an!

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Flurbereich
Hauswirtschaftsraum
WC
Abstellraum

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flurbereich

Deckenhöhe im Dachgeschoss aktuell ca. 1,88 m & ca. 1,77 m unter den Balken


Spitzboden
Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1170 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oppach liegt südwestlich im Landkreis Görlitz, inmitten einer wunderbar abwechslungsreichen Landschaft des Oberlausitzer Berglandes. Es bietet sich Ihnen ein hoher Erholungs- und Freizeitwert direkt "vor der Haustür".
Zum Wohnen und Leben ist der Ort, durch seine hervorragende Infrastruktur mit vielen Dienstleistungen, sehr attraktiv.
Kindertagesstätte, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Physio- und Ergotherapiepraxen, ein Bioenergetisches Meditationszentrum, Altenpflegeheim, Tagespflege und vieles mehr stehen Ihnen bei Bedarf lokal zur Verfügung.

Zahlreiche Vereine bieten vielseitige kulturelle, sportliche und soziale Angebote.

# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Gültig bis: 2033-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-056944