3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
09228 Sachsen - Wittgensdorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle 3-Raum-Wohnung in Chemnitz Wittgensdorf. Sie verfügt über ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche und wird in geräumtem Zustand sowie unvermietet zum Verkauf angeboten.

Die Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Fenster. Ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden.

Ein eigenes Abteil im Keller sowie ein Stellplatz sind zugeordnet.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sofort Verfügbar

- 3-Raum-Etagenwohnung
- ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche
- Stellplatz
- Kellerabteil
- helles Bad mit Fenster
- unvermietet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wittgensdorf liegt im Norden von Chemnitz und ist geprägt von mittelgroßen Wohnhäusern und bietet für das Täglich leben alle Erforderlichkeiten.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Chemnitz beträgt ca. 10 km.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in einem gut nutzbaren Umfang vorhanden.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.08.2023
Gültig bis: 2033-08-02
siehe EA
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02328