5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
26389 Niedersachsen - Wilhelmshaven

# Ausstattung
TERMINBUCHUNG hier:
https://calendly.com/info_mi/wohnungsbesichtigung_sr5 (bitte kopieren und einfügen).
Separate Anfragen können nicht beantwortet werden.

Diese 5 Zimmer Wohnung in Wilhelmshaven Schaar wurde letztes Jahr frisch saniert und sucht neue Mieter. Die Wohnung hat 176 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 2 Mietparteien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit ohne Kundenverkehr, sodass man ein ruhiges Mietverhältnis erwarten kann, da insbesondere am Abend bzw. an den Wochenenden niemand vor Ort ist. Die Einheiten verfügen über separate Eingänge, für deren Zugänge liegt die Reinigung in der Verantwortung der Mieter.
Die Wohnung verfügt über 4 Wohn-/ Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkon, Kaminofen und elektrischem Rolladen sowie zwei Badezimmer, eins mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Der Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet, sodass Sie fast den ganzen Tag über die Sonne genießen können.
Die Wände sind weiß gestrichen, als Fußbodenbelag wurde hellgraues Designvinyl verlegt. Die Bäder sind in zeitlosem weiß gefliest und mit farbigen Akzenten abgesetzt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche, die bereits mit Geräten ausgestattet ist.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung. Im Garten gibt es ein Carport gegen Gebühr, welches die Möglichkeit bietet, sein Fahrzeug sicher abzustellen. Ein weiterer Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür und kann für 20,-€ im Monat separat mit angemietet werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung mit Sitzbereichen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Schaar, einer ruhigen Wohngegend mit schneller Anbindung zur Autobahn und Marinestützpunkt Roffhausen.

Die oben aufgeführten Nebenkosten wurden für eine Person berechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung hängt aber von der tatsächlichen Personenanzahl ab, die die Wohnung beziehen und müssen ggf. angepaßt werden.

Versorgungsleistungen wie Strom und Telekommunikationverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen und zu tragen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus umfasst 2 Einheiten. Das Haus verfügt über eigene Parkplätze mit Einfriedung. Bushaltestellen der Linie 4 finden Sie direkt vor dem Nachbarhaus. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, selbst das Ärztehaus Bismarckstr. Ecke Friedrich-Paffrath-Str. erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Zum Marinestützpunkt Roffhausen gelangen Sie in 10 Minuten mit Auto und bis zur Autobahn A29 sind es 12 Minuten.Entfernungen:
Autobahn 5,3 km
Gesamtschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Um den Link zu nutzen, kopieren Sie diesen bitte und fügen diesen in einem neuen Fenster ins Adressfeld ein! Dies funktioniert erfahrungsgemäß am Besten mit einem Desktoprechner. Der Kalender öffnet sich und mögliche Termine werden Ihnen angezeigt.
Wir bitten Sie Besichtigungsanfragen über den obenstehenden Link eigenständig zu vereinbaren. Terminanfragen per E-Mail können bedauerlichweise nicht berücksichtigt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 05-2024
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347