2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Egidius-Braun-Str. 18, 52223 Nordrhein-Westfalen - Stolberg (Rhld)

# Objektbeschreibung
Die Sparkasse Aachen vermietet in der Egidius-Braun-Str. 18 diese ca. 65 m² große Dachgeschoss-Wohnung, verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Bad mit Dusche, Abstellraum und Diele.

Auf dem Balkon können Sie in der Sonne die freien Stunden verbringen.

Durch den schräg zulaufenden Grundschnitt des Hauses, erhält die Wohnung einen besonderen Charme.

# Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Fußbodenheizung
- TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Sanitärbereich
- Geflieste Dusche
- Elektrische Rollläden
- Moderne Raumlüftung nach ENEV
- Balkon
- Aufzug
- PKW-Außenstellplätze
- Fahrradstellplätze

Ein PKW-Außenstellplatz kann zu einem monatlichen Preis von 40,00 EUR angemietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2-Monats-Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Auf dem ehemaligen Sportplatzgelände des SV Breinig ist zwischen Schützheide und Corneliastraße ein Neubaugebiet auf 24.000 m² entstanden. In einer intakten dörflichen Struktur ist ein attraktives und familienfreundliches Wohnquartier errichtet worden. Breinig kombiniert somit ein dörflich geprägtes Umfeld mit wesentlichen Infrastruktureinrichtungen und hohem Freizeitwert. Breinig ist ein Ortsteil der Kupferstadt Stolberg mit ca. 6000 Einwohnern.

Die Altstadt in Stolberg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die Aachener Innenstadt in 20 Minuten.

Die Bundesstraßen B 58, B 474 und die 13 Kilometer entfernte Anschlussstelle an die Autobahn A4 runden die Infrastruktur in allen Punkten ab.

Lanschaftlich ist eine sehr reizvolle Umgebung vorzufinden. Südlich von Breinig liegt das Naturschutzgebiet "Schomet", ein ehemaliger Steinbruch. Sehenswert ist auch der historische Ortskern "Alt Breinig". Ein historischer Straßenzug mit denkmalgeschützten Bruchsteinhäusern ist bis heute erhalten geblieben.

In dem dörflich geprägten Umfeld muss allerdings nicht auf die wesentlichen Infrastruktureinrichtungen verzichtet werden: Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind in direkter Umgebung vorzufinden.

Für die medizinische Versorgung der Bürger und Bürgerinnen sorgt das eigene Krankenhaus - Bethlehem Gesundheitszentrum Stolberg.
Ein vielfältiges Freizeitgestaltungsprogramm bieten die zahlreichen Vereine für Jung und Alt. Sportvereine oder Traditionsvereine zur Brauchtumspflege lassen die Menschen stets aktiv am Leben teilhaben.

# Sonstiges
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-01-31
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84.18.5