5-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Webergasse, 95326 Bayern - Kulmbach

Wir suchen für unsere helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Penthouse mit ca. 150 qm einen ordentlichen Mieter oder Mieterin.

Wohnungsbeschreibung:
Die Mietswohnung ist eine Penthouse Maisonettewohnung, also eine eigene Wohneinheit auf dem Dach des Hauses. Sie geht über zwei Stockwerke und hat somit auch Maisonette-Charakter.
Die Wohnung besticht ganz besonders durch das großzügige helle Wohnzimmer mit großer neuer Fensterfassade samt abgehängter Decke mit integrierten LED-Spots sowie durch die größere Dachterrasse mit Ausrichtung gen Westen für lange Sonnenstunden auch am Abend.

Neben dem großen Wohnzimmer sind auch die übrigen vier Zimmer relativ hell, da sie jeweils mit großen neue Fenster ausgestattet sind (teilweise sogar mit zusätzlichen Dachschrägenfenstern und einem eingebauten Wandschrank).
Ein Großteil der Fenster und Dachschrägenfenster ist im Zuge der jetzt durchgeführten energetischen Modernisierung neu eingebaut worden.
Außerdem hat die Wohnung zwei Bäder inkl. Toilette, einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche. In der Küche sind die erforderlichen Wasser- und Elektroanschlüsse bereits vorhanden. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung.
Die Wohnung wird zudem durch eine separate Gastherme mit eigenem Gaszähler beheizt.

Weitere Informationen können Sie den Bildern und Bildunterschriften entnehmen.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Webergasse im unmittelbaren Zentrum Kulmbachs, in direkter Nähe zum Zentralparkplatz. Damit sind auch die Stadthalle mit ihren angrenzenden Grün- und Spielplatzanlagen schnell zu erreichen (damit top zentral). Durch die zurückgesetzte Lage des Penthouses ist es zugleich auch relativ ruhig. Mit dem Fahrrad ist man in knappen zehn Minuten am Kulmbacher Freibad.

Bei Bedarf können auch ein bis zwei Stellplätze mitvermietet werden.


Weitergehendes zur Vermietung:
Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 980 €, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 170 € (diese Pauschale ist ein Festbetrag mit Planungssicherheit für den Mieter und keinen Vorauszahlungen und etwaigen Nachzahlungen).

Die Wohnung kann ab Mai/Juni/Juli 2024 angemietet werden. Zugleich sind wir aber auch flexibel hinsichtlich des Einzugsdatums, sodass auch ein etwas früherer oder späterer Mietbeginn möglich ist.
Die Vermietung erfolgt privat direkt durch den Eigentümer. Daher ist die Anmietung für Sie auch provisionsfrei.

Für weitere Fragen Ihrerseits stehen wir gerne zur Verfügung: Sie können sich über das hiesige Nachrichtenportal oder auch telefonisch an uns wenden.
Unsere Telefonnummer ist die: 01512/3294474