3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 84 m²
04105 Leipzig

Diese geräumige 3-Raum-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und den Ausblick über die Dächer von Leipzig. Das gepflegte Treppenhaus und der vorhandene Lift lassen Sie schon mit einem guten Gefühl Ihre neue Immobilie erreichen. Aufgeteilt auf zwei Ebenen finden Sie im unteren Teil der Wohnung zwei Wohnräume und das Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung. Betreten Sie über die Holztreppe das Wohnzimmer und die Küche, so eröffnet sich Ihnen ein wundervoller Blick hinweg über die Loggia auf die Dächer von Leipzig. Die Wohnung ist seit gut einem Jahr zu einer Kaltmiete von 7.200 Euro pro Jahr vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 265 Euro monatlich bei einer vorhandenen Instandhaltungsrücklage für das Vorderhaus von ca. 14.000 Euro (Stand: 31.12.2015). Ferner wird das einzigartige Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil abgerundet. Sind Sie auch so begeistert wie wir, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Diese exklusive Eigentumswohnung liegt im beliebten Waldstraßenviertel, das durch Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen erstrahlt. Umrahmt ist das noble Wohnviertel von Parks, Gärten und Sportstätten. Das Waldstraßenviertel - und mit ihm die Wettiner Straße - ist heute eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Leipzig. Nordöstlich grenzt das Waldstraßenviertel an das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an. Der Hauptbahnhof und die City sind zu Fuß zu erreichen. Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 96,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1920 Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Leipzig Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.