Haus zum Verkauf €199.000
13407 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Leerstehende 1-Zimmer Wohnung - ob als eigenes Zuhause oder als renditestarke Investition!

+ Helles, optimal geschnittenes Zimmer
+ Geräumiger Balkon mit Südausrichtung & Blick in den Garten
+ Geschlossener Kochbereich mit Einbauküche
+ Wannenbad mit Tageslicht aus der Küche
+ Praktische Nische als z.B. Ankleide im Flur
+ Separate Abstellkammer im Flur
+ 2023: neue 3-fach verglaste Fenster + Balkontür
+ Großes Kellerabteil mit ausreichend Staufläche
+ Optimale Anbindung durch S und U-Bahn in das Stadtzentrum
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+ Potenzielle Rendite von 5%
+ 10.680€ Kaltmiete bei 1-Jahresmietvertrag

Bei Interesse erhalten Sie umgehend das Exposé. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 4.975,00 €
Hausgeld: 186,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im grünen und familienfreundlichen Stadtviertel Reinickendorf! Die Wohnung in der begehrten Gegend nahe dem Freiheitsweg bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Tegeler Forst oder am Ufer des Tegeler Sees ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit S, U-Bahn und Bus ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Berlins sowie an die Autobahn. Entdecken Sie das vielseitige und lebenswerte Reinickendorf und finden Sie Ihr neues Zuhause am Freiheitsweg 17!Entfernungen:
Flughafen 41 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 472