# Objektbeschreibung
Repräsentatives, ehem. Postgebäude mit prachtvoller Fassadengestaltung, ausgebautem Dachgeschoss und überdachter Außenrampe. Das prunkvolle und straßenbildprägende Eckgebäude stellt ein Kulturdenkmal dar und wurde gem. Denkmaldatierung Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Der Klinkerbau war ursprünglich mit einem begehbaren Turm mit Pyramidendach (s. historische Aufnahme links) versehen. Das Gebäude verfügt tlw. noch über attraktive Details aus der Erbauungszeit. Die reich verzierte Fassade wird u. a. von Sandsteinzierelementen und einer Wappenkartusche geschmückt. Die Eckrustika sowie das Eckrisalit mit dem Frontispiz verleihen dem Denkmal seinen besonderen Charme. Im Hochparterre befindet sich das ehem. Postamt, welches zuletzt als Verteilerzentrum der Post diente. Im 1. OG werden ehem. Diensträume über einen Mittelgang erschlossen. Hier ist des Weiteren eine ehem., teilweise nicht in sich abgeschlossene Dienstwohnung angeordnet. Im DG befinden sich weitere Diensträume sowie ein nicht ausgebauter Dachraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kesselanlage, die sich samt Zubehör im Eigentum der GETEC Contracting GmbH befindet (Contracting-Vertrag bis 31.12.2030, Details auf Anfrage). Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG. Nach 1990 wurden verschiedene Bauleistungen erbracht. U. a. erfolgten Teilsanierungen in der ehem. Poststelle ( tlw. Erneuerung der Fußbodenbeläge / Malerarbeiten). Weiterhin wurden die Rampe und die Überdachung erneuert. Insg. ist die Ausstattung veraltet. Es besteht erneuter bis weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein ehem. Dachschaden wurde repariert. Der überwiegend befestigte Innenhof ist über die Zufahrt an der Zittauer Straße befahrbar. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück und im öffentlichen Straßenraum.
Käuferprovision: zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Provisionshinweis: zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Nutzfläche: ca. 1375 m²
# Lagebeschreibung
Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit ca. 11.500 Einwohnern liegt auf halber Strecke zwischen Bautzen und Zittau, im Oberlausitzer Bergland und im Süden des Landkreises Görlitz. Ebersbach-Neugersdorf verfügt über einen vielfältigen Branchenmix von Unternehmen und ist u. a. durch die B 96 und die Staatsstr. 148 sowie durch die Nähe zur A 4 (AS Weißenberg und Bautzen-Ost) verkehrstechnisch gut angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt Teil der größten Ferienstraße Europas. Touristische Anziehungspunkte sind entlang der Spree zu finden. Über die beiden Bahnhöfe in Ebersbach-Neugersdorf bestehen Zugverbindungen von Dresden nach Zittau bzw. in das Nachbarland Tschechien, nach Liberec. Die Große Kreisstadt Zittau mit dem Zittauer Gebirge ist ca. 30 km und der Flughafen Dresden ca. 70 km entfernt gelegen. Das Objektliegt im Zentrum des Ortsteils Neugersdorf und ist von attraktiver, halboffener bis offener Wohnbebauung sowie von Wohn- und Geschäftshäusern mit Ladeneinheiten in den Erdgeschossen umgeben. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, eine Apotheke und eine Sportanlage sind im Umkreis von ca. 800 m ausreichend vorhanden.
Der Regionalbahnhof Neugersdorf (RE 2 und RB 61) liegt ca. 950 m bzw. zu Fuß ca. 10 Min. entfernt.
# Sonstiges
Mindestgebot: € 159.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Sommer-Auktion am Mittwoch, den 29. Mai 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.
Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Sommer-Katalog mit insgesamt 32 Auktionsobjekten.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.
Siehe auch unter www.plettner-brecht.de
Änderungen vorbehalten
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2402013