2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
92681 Bayern - Erbendorf

# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Erbendorf! Eine Zwei-Zimmer-Souterrain-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm bietet sich zum Erwerb. Die helle Wohnung umfasst ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang .
Im Mehrfamilienhaus befindet sich kein Aufzug!
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Sondereigentum.

# Ausstattung
Wohneinheit mit ca. 49 qm Wohnfläche
Terrasse
Duschbad
Ölheizung
Kellerabteil

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort mit rund 5.000 Einwohnern am Fuße des Steinwaldes hat einiges zu bieten: Neben größeren Einkaufsmärkten finden Sie in Erbendorf Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken, Friseursalons, Restaurants, einen Baumarkt und vieles mehr. Auch Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Ihnen das Freibad, Kegelbahnen, Tennisplätze, Langlaufloipen mit Flutlicht, ein Skilift und nicht zuletzt eine Bücherei sicherlich genügend Möglichkeiten zur Auswahl. Dank der Anbindung an die Bundesstraße B22 erreichen Sie Weiden nach rund 20 Kilometern, Bayreuth nach rund 40 Kilometern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A93 liegt ca. 11 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

As with all of my services, they are available in German and English.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-27
Heizung: Holzpellets-/Hackschnitzelheizung in Einzelmaßnahme, als auch für die Warmwasserbereitung, Flachkollektoren anbringen
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010237