Haus zum Verkauf €192.500
# Objektbeschreibung
In einer zentralen Wohnlage im Ditzumer Ortskern bieten wir Ihnen dieses gemütliche Reihenendhaus an. Es wurde 1998 errichtet und überzeugt mit viel Platz auf drei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Bad mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein Studiozimmer vorhanden.
Der pflegeleichte Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Wohlige Entspannung bereitet Ihnen die eigene Fass-Sauna. Ein Blockhaus als Fahrrad- und Geräteraum sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
# Ausstattung
Die Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast, in den vergangenen Jahren wurden noch elektrische Aussenrollläden -überwiegend mit integrierten Fliegengittern- nachgerüstet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung Fabrikat Vaillant, Baujahr 1998), über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Die Bäder wurden in den letzten Jahren teilmodernisiert, im Bad und im Flur im EG wurde eine pflegeleichte Spanndecke verbaut. Außerdem wurde die Terrasse überdacht und ein Blockhaus sowie eine Fass-Sauna aus massivem Holz aufgestellt. Die Reihenhausanlage (insgesamt 3 Einheiten) ist nach dem WEG aufgeteilt, die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf das Gesamtgrundstück.
Der Kaminofen und die Kücheneinrichtung können separat gegen Entgelt übernommen werden.
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
# Lagebeschreibung
Sie finden das Reihenhaus zentral im Ditzumer Ortskern und doch ruhig in einer Seitenstraße. Ihre Einkäufe können Sie bequem zu Fuß erledigen, und auch die Cafés und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der beliebte Hafen, der Fähranleger und das Sieltief befinden sich ganz in der Nähe.
# Sonstiges
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Holz
Energieverbrauch: 106,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.02.2024
Gültig bis: 01.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: K6834 (1/1493)
