# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dieses wurde im Jahr 1961 erbaut. Auf insgesamt 62 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine Einbauküche - diese ist im Kaufpreis bereits enthalten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum vorhandenen Balkon. Ein weiterer Mehrwert der Wohnung ist der große Garten, dieser wird gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus und durch ein eigenes Kellerabteil. Die Fenster wurden erst dieses Jahr erneuert.
Die Wohnung ist aktuell für 8.520,00 € p. a. vermietet.
Kaufpreis Wohnung: 195.000,00€
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,00€
Kaufpreis gesamt: 205.000,00€
# Ausstattung
* Einbauküche
* Balkon
* Stellplatz
* Öl-Etagenheizung
* Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Weingarten. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus und durch das direkt angrenzende "Ladenzentrum Untere Breite". Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, fußläufig alle Aufgaben des täglichen Lebens zu erfüllen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-02-03
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 915