1-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Paul-Röntgen-Straße 7, 52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und besteht aus insgesamt 6 Gebäudeeinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss der Paul-Röntgen-Straße 7 und wurde frisch saniert. Im Haus sind insgesamt 15 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich im Innenhof ein begrünter Garten mit kleinem Spielplatz, der von dir und den Hausbewohnern genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage, für die ebenfalls eine Modernisierung geplant ist. Packen - Parken - Ankommen

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The apartment building was built in 1986 and consists of a total of 6 building units. The apartment offered here is on the third floor of Paul-Röntgen-Straße 7 and has been freshly renovated. There are a total of 15 residential units in the house. In addition, there is a green garden with a small playground in the inner courtyard, which you and the residents can use. Furthermore, the residential complex has an underground car park, for which modernization is also planned. pack - park - arrive

AUSSTATTUNG

Die Wohnung, die du hier siehst, befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt neben dem Wohnbereich, über eine separate Küche sowie eine Diele und ein Bad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Wintergarten, auf den du vom Wohnraum aus gelangst. Größtenteils ist die Wohnung mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch saniert und modern und hochwertig eingerichtet. Der diesbezügliche Abschlag ist in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Auf Wunsch können wir dir ebenfalls einen hochwertigen Waschtrockner einbauen, den du anmieten kannst. Damit deine Ankunft stressfrei und sorglos bleibt, kannst du ein Starterpaket als Erstausstattung erwerben. Hier wohnst du nicht nur – hier lebst du, gestalte deinen Alltag und sammle Erinnerungen.

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The apartment you see here is on the thrid floor and has a living area, a separate kitchen, a hallway and a bathroom. The apartment also has a winter garden, which you can access from the living room. Most of the apartment is equipped with real wood parquet. The apartment has been freshly renovated and furnished. The relevant deduction is already taken into account in the total rent. If you wish, we can also install a high-quality washer-dryer for you, which you can rent. To ensure that your arrival remains stress-free and carefree, you can purchase a starter pack as initial equipment. You don't just live here - you live here, shape your everyday life and collect memories.

LAGE

In der Paul-Röntgen-Straße bekommst du das Beste aus allen Welten – ruhige Lage mit viel Grün kombiniert sich hier mit zentralster Lage. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und dennoch direkt in der Nähe der Aachener Innenstadt. In wenigen Minuten erreichst du das Aachener Zentrum. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung findest du Sie mehrere Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte. Der Audimax, das Hauptgebäude sowie das Hörsaalzentrum CARL der RWTH sind ebenfalls um die Ecke. Die Pontstraße, Aachens belebte Gastronomiemeile, ist nur einen Katzensprung entfernt und der Öcher Bend öffnet zweimal im Jahr auf dem nahegelegenen Bendplatz seine Pforten – hier findest du Action und Geselligkeit, während du zu Hause trotzdem einen Ruhepol vorfindest.

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In Paul-Röntgen-Straße you get the best of all worlds - a quiet location with lots of greenery combined with a central location. The apartment building is in a quiet location, yet close to the center of Aachen. In a few minutes you can reach the center of Aachen. Several bus and train lines are within walking distance. In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafés, medical practices, bakeries and supermarkets. There are also various green spaces and parks, fitness studios, bars, bookstores and fashion shops. The Audimax, the main building and the CARL lecture hall center of the RWTH are also around the corner. The Pontstraße, Aachen's bustling gastronomy mile, is only a stone's throw away and the Öcher Bend opens its doors twice a year on the nearby Bendplatz - here you will find action and sociability, while you will still find a haven of peace at home.

SONSTIGES

Über die Nebenkosten erfolgt nach Abschluss des Kalenderjahres eine Nebenkostenabrechnung mit dem tatsächlichen Verbrauch. Optional kannst du einen Tiefgaragenstellplatz für 75,00 € monatlich anmieten. Bei Fragen stehen wir dir gerne zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1986 

Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2024

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas 

Energieausweis liegt vor 

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis 

End­energie­verbrauch: 140,5 kWh/(m²\*a) 

Energie­effizienz­klasse: E

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After the end of the calendar year, the additional costs will be billed with the actual consumption. Optionally, you can rent an underground parking space for €75.00 per month. If you have any questions, we are at your disposal and will arrange an individual viewing appointment.

PREIS- UND LAGEINFORMATIONEN

Preis der Immobilie im Vergleich zu Immobilien in dieser Region.