Haus zum Verkauf €295.000
Friedrich-Engels-Straße 33 a-f, 35 a-c, 02826 Sachsen - Görlitz

Lage:

Sachsen. Görlitz mit rd. 57.000 EW ist die östlichste Stadt Deutschlands und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die A 4 verläuft ca. 4 km nördlich vom Stadtzentrum, die B 6, B 99 und B 115 führen durch die Stadt. Görlitz blieb im II. Weltkrieg von Zerstörung fast völlig verschont. Mit rd. 4.000 größtenteils restaurierten Baudenkmalen weist die Stadt heute eines der besterhaltenen historischen Stadtbilder Deutschlands auf und bildet damit das größte nationale Flächendenkmal.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weinhübel unweit des Bahnhofs Weinhübel. Umliegend befinden sich Wohnhäuser, Wohnblöcke, Gewerbe sowie Gartensparten, in ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Einkaufszentrum.

Grundstücksgröße: ca. 10.723 m² bestehend aus 3 zusammenliegenden Flurstücken

Wohnfläche: 90 Wohnungen mit ca. 5.256 m²

Objektbeschreibung:

MFH mit insg. 9 Eingängen, Bj. ca. 1969. Jeder Eingang verfügt über 10 WE, auf jeder Etage befinden sich zwei 3-Zimmer-WE, jede WE ist mit einem Balkon ausgestattet. Ehemals Fernwärme, aktuell keine nutzbaren Heizungs- und Sanitäranlagen. Holzfenster und -türen, zum Teil defekt. Hauseingänge teilweise Bautüren aus Metall. Flaches Satteldach (Betondachstuhl) mit Schweißbahnen. Rauputzfassade mit Schäden und aufsteigender Feuchtigkeit. Es sind Vandalismusschäden sichtbar, u.a. Grafitti. Im EG und 1. OG sind die Fenster gesichert. Im Objekt sind Müllablagerungen und Taubenbefall vorhanden. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, teils begrünt, teils befestigt und befahrbar. Insg. allumfassend sanierungsbedürftiger Zustand.

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Mindestgebot: € 295.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.