1-Zimmer Wohnung zu vermieten €565
Ungerstraße 2, 04318 Leipzig - Anger-Crottendorf

# Objektbeschreibung
Ungerstraße 2 - WE 11 - 4.OG

Der Neubau aus dem Jahr 1998 bfindet sich direkt an der Ecke zur Zweinaundorfer Straße, unweit von Täubchenweg und Riebeckstraße, mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und wurde gerade frisch renoviert inkl. neuer Einbauküche. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Abstellraum und ein Mieterkeller sind ebenfalls vorhanden.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.05.2024 möglich.

# Ausstattung
- PVC Belag in Wohnraum und Flur
- neue Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- Bad mit Wanne und WC
- Abstellraum und Mieterkeller
- Aufzug
- Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Dresdner Straße oder den Täubchenweg stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten (Theodor-Neubauer-Straße, Sellerhäuser Straße, Palmstraße, Koehlerstraße) und Schulen (74. Grundschule, Ernst-Pinkert-Schule, Humboldt-Schule, 125. Oberschule). Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-02-17
Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS_U2_WE11