Haus zum Verkauf €325.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

Wir verkaufen ein schönes Reihenmittelhaus in Top Lage in Wilhelmshaven Bant. Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet.

Das Haus wurde 2021 komplett kernsaniert:
- Komplett neue Heizung
- Neues Bad
- Neue Küche
- Neue Böden
- Neue Treppe
- Neue Türen
- Garten komplett neu gestaltet
- Neuer Strom- und Zählerkasten
- Dachboden und Fassade gedämmt
- Innen und Außen alles neu gestrichen
- Z.T. neue Fenster
- Keller z.T. neu gefliest

Sie können in dieses schöne Haus direkt einziehen und brauchen mit keinen Renovierungskosten rechnen. Die aktuellen Handwerker- und Materialpreise können Sie also getrost vernachlässigen.

Lage:
In guten 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt (Fußgängerzone) von WHV. Ruhige Wohngegend da vorne eine Anliegereinbahnstrasse ohne großen Durchgangsverkehr ist und hinter dem Haus eine ruhige Grünanlage. Sie schauen also hinten nur ins Grüne obwohl Sie mitten in der Stadt sind.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten Fußweg entfernt.

Hauseinteilung:
im EG befindet sich ein großer und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Küche gehört auch ein vom Schreiner angefertigter Einbauschrank (Speisersatz)
Von der Küche kommen Sie auf einen schönen überdachten Balkon mit Markise. Von dem Balkon fürht eine kleine Treppe in den Garten.
Im OG gibt es drei Schlafzimmer sowie das Bad. WC mit Bidet ist räumlich von dem Bad getrennt.
Im Keller gibt es neben dem Heizungs / Hauswirtschaftsraum noch zwei weitere Räume - absolut trocken.

Bilder:
1 Haus außen von vorne
2 Haus außen von hinten
3-4 Bilder vom Garten (Hintergrund die o.e. Grünanlage)
5 Balkon aus Gartensicht
6 Balkon aus Küchensicht
7 -8 Küche und Einbauschrank
9 Essbereich im EG
10 Beispiel eines der Schlafzimmer
11 Renovierte moderne Treppe
12 Erstes Bad mit großer begehbarer Dusche
13 Zweites Bad mit WC und Bidet
14 - 15 Beispielräume Keller
16 Neue Heizung
17 EG Grundriss
18 Keller Grundriss
19 OG Grundriss

Durch die gute Lage und Zimmeraufteilung kann dieses RMH auch ideal als Ferienwohnung genutzt werden - für sich selbst oder zum vermieten.

P.S.: Bitte keine Makleranfragen. Die Provision will ich dem Käufer und mir ersparen. Vielen Dank.