Haus zum Verkauf €190.000
01896 Sachsen - Pulsnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052905

Dieses Objekt in Pulsnitz umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind leerstehend. Auch die vermietete Erdgeschosswohnung ist freiwerdend, wodurch sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung eignet. Gerade einer großen Familie bietet dieses Objekt mit ca. 160 m² Wohnfläche genügend Platz.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1914 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Wohneinheiten präsentieren sich hell und werden teilweise von Details wie freigelegten hölzernen Deckenbalken abgerundet. Als attraktiver Außenbereich verspricht der ca. 640 m² große Garten den Bewohnern außerdem Raum für Regeneration an der frischen Luft.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss, sodass nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem gelagert werden kann. Damit sowohl Pkw als auch Zweiräder sicher abgestellt werden können, umfasst die Immobilie auch einen Carport, eine Garage und einen Freistellplatz sowie einen Fahrradschuppen.

# Ausstattung
+ 3 sep. Wohneinheiten
+ Guter Zustand
+ WE DG und 1. OG aktuell leerstehend
+ WE EG freiwerdend
+ Gartenfläche
+ Carport, Garage und Freistellplatz
+ Fahrradschuppen
+ Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.187,50 €

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 640,14 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberlichtenau, einem Ortsteil der Gemeinde Pulsnitz in der Westlausitz im Norden von Sachsen und etwa 10 km von der Stadt Kamenz entfernt. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter unweit wunderschöner Naturlandschaften und gleichzeitig gut angebunden an die Nachbargemeinden.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können im etwa 7 Autominuten entfernten Gemeindezentrum getätigt werden. Dort finden Sie u.a. einen Supermarkt sowie einige Geschäfte und Dienstleister, während eine Haus- und Zahnarztpraxis Ihre medizinische Grundversorgung im unmittelbaren Umfeld sicherstellen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Oberlichtenau und weiterführende Schulen sind in einem komfortablen Umkreis von ca. 7-15 Autominuten zu erreichen.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in 3 Gehminuten Entfernung. Darüber hinaus versprechen die B97 und A4 in komfortabler Reichweite einen guten Anschluss an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37fc1d0f11