2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 43 m²
13585 Berlin

Das Haus wurde um 1900 als 5-geschossiges Gebäude mit einem Vorderhaus, einem Seiten-flügel und einem Quergebäude auf 595 m² Grund errichtet Durch seine drei Treppenhäuser ist das Objekt absolut überschaubar, im Vorderhaus befinden sich 10 Wohnungen, im Seitenflügel 9 Wohnungen und im Quergebäude 5 Wohnungen. Die Zugänge zu den Treppenhäusern des Seitenflügels und Quergebäudes befinden sich in dem hellen, offen gestalteten Innenhof. Neben dem großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich verfügt das Haus über einen großen Teil erhaltener Stilelemente wie z.B. Wohnungsabschlusstüren und Holztreppengeländer. Teile des Gemeinschaftseigentums, wie zum Beispiel die Fassade, wurden 2013 schonend renoviert, unter Berücksichtigung der Erhaltung vorhandener Stilelemente. Das Dach wurde 2016 erneuert. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Unweit (ca. 300 m) befindet sich der Wröhmänner-Park, ein beliebtes Ausflugsziel direkt am Havel-Ufer. Die schönen Einkaufs-straßen sowie die Fußgängerzone liegen ca. 600 m vom Objekt entfernt.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 09 befindet sich im Erdgeschoss links des linken Seitenflügels und hat 2 Zimmer. Sie ist hell und ruhig und verfügt über eine kleine Einbauküche mit Elektroherd mit insgesamt 43,50 qm. Das Duschbad mit Duschabtrennung ist geschmackvoll gefliest. Die Erdgeschosswohnung wird bezugsfrei angeboten, da die derzeitigen Mieter zum 31.12.2017 ausziehen. Im Hausgeld in Höhe von 192,00 € sind ca. 54,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Der Ortsteil Spandau versprüht kleinstädtisches Flair, gepaart mit Berliner Geschichte und der Nähe zur Großstadt. Geprägt wird die belebte Altstadt von kleinen Läden, Warenhäusern und Restaurants. Zum Teil gibt es noch Kopfsteinpflaster und historisch erhaltene Häuser. Die Einkaufsstraße ist die größte Fußgängerzone Berlins. Spandau ist Berlins grüne Schönheit im Westen – mit knapp 240.000 Einwohnern auf 92 Quadratkilometern einer der größeren Bezirke. In den vergangenen zehn Jahren stieg die Einwohnerzahl um moderate 20.000 Neuzugänge an. Man ist mit dem Regionalexpress in 15 Minuten von Spandau am Potsdamer Platz. Außerdem gibt es wichtige Produktionsstätten von BMW und Siemens im Bezirk, die viele Arbeitsplätze sichern. Besonders bekannt ist die Zitadelle Spandaus.