Haus zum Verkauf €185.000
25572 Schleswig-Holstein - Sankt Margarethen

Ein familienfreundliches freistehendes Eigenheim mit einem großzügigen Anbau für Wohn- und Esszimmer in dörflicher Lage sucht neue Eigentümer. Das Grundstück liegt in St. Margarethen und hat eine Gesamtfläche von 477 qm. Das Einfamilienhaus ist 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 qm.

Ausstattung:
Massivbauweise mit Hohlschicht, die Hohlschicht wurde bereits 1980 ausgeschäumt.
Satteldach mit Betonpfannen in Pappdocken
Erdgeschoss mit Flur, Küche, Bad und zwei Zimmern
Anbau 1979 mit zusätzlichem großzügigen Wohn- und Esszimmer (39,5 qm Wohnfläche), einer Waschküche sowie einer Garage und einem Abstell-/Fahrradraum, begehbares Flachdach
Obergeschoss mit zwei Zimmern und Abseiten
Fenster und Terassentür im Anbau wurden 2015 erneuert
Duschbad mit Fußbodenheizung
Öl-Zentralheizung mit einem 5.000 l Erdtank, neuer Brenner 2023
Glasfaseranschluss im Haus
Elektrische Außenjalousie im Erker zur Straße
Terrasse in Süd-/Westlage

Lage:
Direkt an der Elbe liegt die Gemeinde St. Margarethen. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt und einen Bäcker für die tägliche Versorgung. Für Veranstaltungen verschiedener Art und für Sitzungen der Gemeindevertretung steht das sanierte Dolling-Huus zur Verfügung. Weiter gibt es eine praktische Ärztin, eine Grundschule und einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr und einen aktiven Sportverein. Die Gemeinschaftsschule befindet sich im 10 km entfernten Wilster und Gymnasien in Itzehoe und Brunsbüttel. Für erholsames Radfahren oder Wandern entlang der Elbe oder in die umliegende Wilstermarsch bieten sich geeignete Wege an.

Der Energieausweis folgt.

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