4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
14482 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Als besonderes Highlight gilt die aufwendig ausgebaute Remise, die mit ihren großzügigen 147 qm und 4,5 elegant gestalteten Zimmern im stilvollen Loft-Stil beeindruckt.

Die Wohnung ist noch bis April 2024 vermietet und steht somit ab Mai 2024 zur Verfügung!

# Ausstattung
- Modernes und hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Moderne Einbauküche im Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum und Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zentrale Treppe ins Obergeschoss
- 2,5 Zimmer und ein ansprechendes Badezimmer im Obergeschoss
- Dachterrasse mit außergewöhnlicher Atmosphäre
- Bodentiefe Fenster und ausgebauten Dachgauben für viel natürliches Licht und
einladende Atmosphäre.
- Wallbox zur Aufladung von E-Auto ist bereits installiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Provisionshinweis: Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 249,40 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in diesem Gartenloft im begehrten Stadtteil Babelsberg, Potsdam. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus natürlicher Schönheit und urbanem Flair. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich der Park Babelsberg, das Schloss und die malerische Havel. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zum S-Bahnhof Babelsberg und zur lebendigen Potsdamer Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Geschäften bis hin zu Schulen und Ärzten.

# Sonstiges
Die Gartenremise befindet sich auf einen Grundstück mit 430 qm welches WEG rechtlich geteilt ist. Die Remise hat hier einen Anteil von 58%. Das gemeinschaftliche Eigentum ist jeweils von den jeweiligen Raumeigentümern instandzuhalten und instandzusetzen. Gemeinschaftliches Eigentum sind das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen, die nicht im Sondereigentum stehen.

Für weitere Informationen stellen Sie uns bitte eine Kontaktanfrage. Wir übersenden Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé mit entsprechender Adressangabe, ausführlichen Informationen und weiteren Fotos.

Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.10.2014
Gültig bis: 29.10.2024
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: s-immo - 1113