3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000
Frankenallee 25, 60327 Frankfurt am Main - Gallusviertel

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf den Punkt gebracht: Klein aber fein! Vermietbarkeit langfristig gesichert.

Baujahr: 2007

Anmerkung zum Baujahr: Eine der ersten Entwicklungen in der Zeit des Aufbaus des neuen Europaviertels in Frankfurt.

Detaillierte Beschreibung des Objekts: Sehr schöne, gut geschnittene und gut vermietete 3-Zimmerwohnung. Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad, Diele, plus Kellerraum. Im 5. OG eines Wohnblocks in unmittelbarer Nachbarschaft zum SkylinePlaza Einkaufszentrum, und nur fünf Minuten zur Frankfurter Messe (zu Fuß). Ideal zu vermieten. Derzeitige Mieteinnahme 960,- € (14,77 € /m² Wfl.)

Ausstattung: Einbauküche, solider Parkettboden, helle Türen, angenehmes Wohnklima.

Kommentar betreff Parksituation: Zur Wohnung selbst gibt es keinen Parkplatz. Man kann sich erkundigen, ob einer der Tiefgaragenplätze zur Anmietung verfügbar ist.

ENERGIEAUSWEIS ANGABEN

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert : 60,00 kW/m²a

Primärenergiebedarf: 66,00 kW/m²a

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis: 2007

Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis: 2008

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten

Energieeffizienzklasse: B (< 75)

Datum Energieausweis: 19.10.2017

LAGEBESCHREIBUNG

Lagebeschreibung: Die Lage ist super. Nur drei Gehminuten vom Skyline Plaza entfernt, wenige Minuten von der Frankfurter Messe und vom Bankenzentrum, zu Fuß ist auch der Hauptbahnhof binnen zehn Minuten erreichbar. Der neue U-Bahnhof entsteht nach derzeitigem Informationsstand direkt vor dem Gebäude.

Stadtteil: Europaviertel (Gallusviertel)

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahn hält "just around the corner"

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: belebt

Einkaufsmöglichkeiten: Skyline Plaza bietet alles was man braucht

Parkmöglichkeit: Es gibt Tiefgaragenplätze, die man ggf. anmieten kann

Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 2,975 %

Gesamtprovision: 5,95 %

Provision zahlbar von: Je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer