1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
26135 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses im Wunderburgpark in Oldenburg.

Das Appartement verfügt über einen Flur, einen offenen Wohn- und Schlafbereich, einer Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer bei einer Wohnfläche von ca. 32 m².

Abgerundet wird das tolle Mietangebot durch einen schönen Balkon, einen separaten Kellerraum und einen zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Die Bilder sind von 2021 und zeigen die Wohnung vor der letzten Neuvermietung.

# Ausstattung
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur des 1-Zimmer-Appartements, der mit einem hellen Laminatboden ausgestattet ist. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen der Mietwohnung. Zudem ist der Flur mit einer Garderobe, einem Spiegel, einer Lampe und einem Schuhregal ausgestattet, welche zum Gebrauch überlassen werden.

Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Handwaschbecken, eine Handtuchhalterung, einen Spiegel inkl. Beleuchtung, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Des Weiteren ist das Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet.

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich der ca. 22 m² große Wohn- und Schlafbereich. Hier können Sie Ihr Doppelbett, einen Schreibtisch, Schrankelementen und einem kleinen Esstisch ohne Probleme unterbringen. Auch den hellen Laminatboden finden Sie hier wieder. Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die Ihnen auch Zugang zum Balkon bietet, sorgt durch den Tageslichteinfall immer für angenehme Lichtverhältnisse in der Wohnung. Der kleine Balkon lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Der Wohn- und Schlafbereich verfügt außerdem über eine kleine Kochnische. Diese ist mit weißen Bodenfliesen und einem hellgrauen Fliesenspiegel an der Wand ausgestattet. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine Pantryküche, die mit einem 2-flammigen Ceranfeld, einem Spülbecken, einem Kühlschrank sowie einem Gefrierfach und diversen Schränken und zwei Regalen ausgestattet ist.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Tiefgaragentiefplatz, der für 50,-- € im Monat angemietet werden muss sowie einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-06-15
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wunderburgpark in Oldenburg. Der Wunderburgpark beherbergt 250 Wohnungen, verteilt auf 13 Häuser. Zudem gibt es 4 Goldfischteiche mit Parkbänken die zum Entspannen einladen.

Die Entfernung zur schönen Oldenburger Innenstadt beträgt ca. 2,7 km und ist bequem mit dem Fahrrad oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt und wird von den Buslinien 291, 311 und 321 angefahren. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

# Sonstiges
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung kann ab dem 15.06.2024 angemietet werden.

Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 350,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,-- € sowie 50,-- € Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 510,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97099