4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 134 m²
99084 Erfurt

Dieses im Jahr 2015 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Wohneigentum mit gehobener Ausstattung. Zum Verkauf steht eine moderne 4-Raumwohnung im 2 Obergeschoss mit gehobener Ausstattung

Die großzügig geschnittene Wohnstube schafft Wohlfühlatmosphäre. Direkt gegenüber liegt die große Wohnküche. Durch die zwei 2-flügeligen Schiebetüren entsteht ein kommunikativer, familiärer Mittelpunkt. Auch dem täglichen Frühstück auf dem Balkon steht nicht´s im Wege. Das große Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes, qualitativ hochwertiges Masterbad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und breitem Unter- und Spiegelschrank. Zwei weitere helle Räume sind als Gäste- oder Kinderzimmer geeignet. Das großzügige Gästebad besitzt ebenso eine ebenerdige Dusche, ein Urinal und ein Handtuchheizkörper. Ordnung ist das halbe Leben: hierfür dient ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden bieten Qualität. Das luxuriöse Ambiente wird durch die zusätzlich zum Verkauf stehende, neuwertige Einbauküche abgerundet. Zusätzlich können Sie auch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Duplex-Parker käuflich erwerben. Ausstattungsdetails im Überblick: # rückseitiger, ruhig gelegener Balkon # großzügiges Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche, WC und zusätzlichem Urinal und Handtuchheizkörper # Master Bad mit Fenster, WC, bodentiefer Dusche und einem „Rain-Duschsystem“, Wanne, breiter Unter- und Spiegelschrank # schicke Einbauküche # Fußbodenheizung # Tarkett-Bodenbelag (Design) # Marazzi-Fliesen in den Bädern # Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss # zwei 2-flügelige Schiebetüren in der Wand laufend # elektrische Rollläden # bodentiefe Fenster # alle Räume mit ausreichend (insgesamt 19) Netzwerkdosen ausgestattet # Aufzug # Kellerabteil # gemeinschaftlicher Fahrradraum # 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Einzelparker + Duplex) # beheizte Tiefgaragen-Einfahrt # stufenloser Zugang Die Wohnung ist perfekt zum Eigennutz geeignet. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Melden Sie sich einfach telefonisch bei uns unter 0361-5504930.

Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil „Brühl“ in einer hervorragenden Wohnlage, am Benaryplatz. Die Brühlervorstadt zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt Erfurt. Als exklusiver Pluspunkt gilt die exponierte Lage mit dem um die Ecke befindlichen, romantischen Luisenpark. Überzeugen Sie sich selbst von dieser naturnahen und dennoch zentralen Lage!

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes, auch bei einem Share-Deal, hat der Käufer an uns eine Maklerprovision, abweichend von unseren AGB´s, in Höhe von 12.500,00 € (Festpreis) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (mithin 14.875,00 €) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und – verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.