Haus zum Verkauf €259.000
14669 Brandenburg - Ketzin/Havel

# Objektbeschreibung
Das moderne Haus, welches nun als Erstwohnsitz genutzt werden kann, wurde 2020 von einer fachgerechten Handwerkerfirma vollständig saniert und modern eingerichtet. Die Außen- und Innenverkleidung sowie das gesamte Innenleben des Hauses sind im Sanierungsumfang enthalten. Das gemütliche und freistehende Einfamilienhaus ist ebenerdig und barrierefrei für komfortables Wohnen konzipiert worden.

Der Zutritt ins Haus erfolgt über eine geflieste Terrasse, die am Wintergarten angrenzt. Das Wohnzimmer mit offener Küche befindet sich zentral zwischen Wintergarten, Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum und einem Bad. Eine angenehme und ausreichende Beleuchtung im Haus ist durch eingebaute LED-Deckenspots und einer Deckenlampe gegeben. In allen Räumlichkeiten, außer im Ankleideraum, befinden sich moderne Fenster mit neuen Jalousien.

Als freiwilliges Vereinsmitglied des Seesportclubs kann man einen Bootsanlegeplatz in Anspruch nehmen.

# Ausstattung
Um das Haus herum befinden sich LED-Einbaustrahler mit Bewegungssensoren die für ausreichende Helligkeit auf dem großen Grundstück sorgen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Ausreichend verlegte Strom- und Wasserleitungen runden die Energieversorgung ab.

Die moderne Einbauküche besteht aus einem Elektroherd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine sowie einer Spüle, einem großen Kühlschrank und Hänge- und Unterschränken, die viel Platz für Küchenutensilien bieten.

Das Bad ist mit einer Regendusche, einer Duschtrennwand, einem Waschbecken mit großem Spiegel, einem elektrischen Badheizkörper und einem Hänge- und Unterschrank ausgestattet. Das Bad ist vollständig gefliest.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 414 m²

# Lagebeschreibung
Das große Grundstück grenzt an einer ruhig befahrenen Straße und ist umgeben von hohen Hecken. Ein speziell angefertigtes Drehfalttor mit Briefkasten bietet ein angenehmes Befahren auf das Grundstück. Ein Brunnenschacht mit Wasserhahn und Gartenausrüstung sorgt für ausreichend Bewässerung auf dem gesamten Grundstücksfeld. Ein geräumiger Geräteschrank, ein kleiner Schaukelplatz und eine Abwassergrube im Gartenbereich runden ein perfektes sowie funktionierendes Gartenleben ab. Ein einzelner Kirschbaum, der neben der Terrasse steht, glänzt in seiner vollen Pracht und sorgt für ausreichend reife Kirschen im Sommer.

Ketzin/Havel ist eine amtsfreie Kleinstadt im Havelland zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel im Landkreis Havelland, Brandenburg. In der Umgebung gibt es zahlreiche Orte um seinen Hobbys nachzukommen. Dazu gehören Ausflüge/Wanderungen, Bootstouren, Schwimmen, Angeln und vieles mehr.

Zur Autobahn A10 sind es nur wenige Fahrminuten. Berlin erreicht man in ca. 30 und Potsdam in 20 Minuten.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 43090105-034456