1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000
Bremer Straße 21, 06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Als Teil einer gepflegten Wohnanlage bietet diese kleine Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift ideale Bedingungen zur Vermietung. Auf ca. 31 m² verteilen sich ein Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Offener Küche und Einbauküche sowie ein herrlicher Wintergarten. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Wichtigste im Überblick:
- Hausgeld monatlich: 104 EUR
- Rücklage monatlich: 33,76 EUR
- Aktuelle Kaltmiete: 226 EUR Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
- Jahresnettokaltmiete: 2.712 EUR (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
- X-Faktor: 15,49
- Rendite: 6,46 %
- m²-Kaufpreis: ca. 1.372 EUR/m²

Diese Wohnung ist sowohl als Starter- sowie auch als Anlageobjekt ideal geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 30,61 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen am Stadtrand - jeder der einmal in Wörmlitz wohnt, möchte hier nicht wieder weg.

- Begrünte und gepflegte Wohnanlage
- Sackgassenviertel ohne viel Durchgangsverkehr
- Spazierwege in die Aue direkt vor der Haustür
- Bushaltestelle fast vor der Haustür
- Viele Nachbarn kennen sich in der Anlage - man lebt gut miteinander

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WK-Bre21-E4-121