2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
01159 Dresden - Löbtau-Süd

Ich suche zum 01.06.2024 eine Nachmieterin/einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung in Löbtau-Süd.
Die momentane Warmmiete beträgt 490€ (davon 180€ Nebenkosten). Zu beachten: die Nettomiete wird sich um 5% erhöhen.

Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines Altbaus. Die Küche ist dabei ca. ein halbes Stockwerk tiefer gelegen und durch eine Treppe in der Wohnung erreichbar. Anstelle eines Kellerabteils, gehört ein großer Dachboden, sowie der dazugehörige Platz unter der Treppe des Dachbodens mit zur Wohnung.
Im Keller des Hauses befindet sich zur Mitbenutzung ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Wäschetrockenraum. Der Hinterhof/Gartenbereich ist mit einem kleinen Pavillon ausgestattet, welcher zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Lage

Der Bonhoefferplatz und die dazugehörige Haltestelle (Buslinie 90 & 160) sind in ca. 3-5 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man entweder mit dem Bus oder zu Fuß zur Haltestelle Tharandter Straße (u.a. Linie 6, 7, 12, 61). Dadurch ist man nicht nur schnell an der Uni, sondern auch schnell in der Innenstadt.
Die Innenstadt erreicht man auch durch die Buslinie 62, welche direkt zur Prager Straße fährt. Diese findet man ca. 5-8 Minuten von der Wohnung entfernt an der Haltestelle Mohorner Straße (Buslinie 62, 85).
In der Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, welche alle zu Fuß erreichbar sind: Aldi, Netto, Rewe, Edeka.

Sonstiges

Die Wohnung ist teilmöbliert und kann abgelöst werden.

- Küche: Einbauküche mit E-Herd (die kleinste Herdplatte ist jedoch nicht funktionstüchtig) inkl. Dunstabzug und Kühlschrank, hoher Esstisch mit 3 Barhockern
- Schlafzimmer: Kleiderschrank (VB 100€)
- Badezimmer: Spiegel & Regal (VB 35€)
- Wohnzimmer: Couch (VB 225€), TV-Wand – bestehend aus Sideboard und Hängeschränken (VB 230€), Kallax Regal (35€)

Die Übernahme der Küche (mit Regalen, Esstisch und Barhockern) ist verpflichtend für: VB 950€