3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
52511 Nordrhein-Westfalen - Geilenkirchen

*** Bezugsfrei ab dem 01.09.2024 ***

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine Wohnung in einem barrierefreien Neubau nach neusten energetischen Standards (Energieeffizienzhaus KfW 40). Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Neubaus und ist ab dem 01.09.2024 beziehbar. Der Neubau ist Teil des Gesamtensembles der denkmalgeschützten ehem. Januzs-Korczak-Schule in Geilenkirchen-Hünshoven.

Die helle Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 qm und verfügt über einen großzügig geschnittenen Koch-/ Ess-/ Wohnbereich, zwei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Zudem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei gestaltet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalle anmietbar. Die Miete beträgt 65 EUR monatlich pro Platz. Ein Aufzug verbindet das Stockwerke der Wohnung mit der Tiefgarage.

Eine großzügige Gartenanlage mit Wasserflächen und Sitzgelegenheiten steht den Anwohnern zur Verfügung.

Die Telekom hat bereits Glasfaser im Bereich Hünshoven für einen Highspeed-Internetanschluss verlegt. Der Hausanschluss wird in Kürze erfolgen.

Ausstattung:
- Heller Fliesenboden
- Dreifachverglaste Fenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreie Gestaltung
- Aufzug vorhanden
- Nutzung der Gartenanlage

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geilenkirchen-Hünshoven. Das Stadtzentrum, der Bahnhof, das Krankenhaus und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A44 und A46 sind ebenfalls gut angebunden.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Warmmiete von 1.090 EUR enthält Heizkosten und Allgemeinstrom. In der Nebenkostenvorauszahlung von 120 EUR sind sämtliche anderen Kosten enthalten. Die Gesamtmiete beträgt 1.210 EUR.

Sollten Sie Interesse an unserer Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Über eine Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweis und Schufa-Auskunft per Mail sind wir Ihnen dankbar.

(Fotos exemplarisch)