3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das massiv errichtete, voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahre 1962 errichtet und später um einen Anbau erweitert. Die Räumlichkeiten auf der 1. Etage bestehen aus Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie 2 Schlafzimmern, Diele, Badezimmer mit Fenster und geräumiger Küche. Zu der Wohnung gehören 2 separate Kellerräume und eine Abstell-Box auf dem Dachboden.

# Ausstattung
Die Ausstattung kann sich sehen lassen: Überall isolierverglaste Fenster, modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden. Die Wohnung kann bei Übergabe ohne große Renovierungsarbeit bezogen werden. Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagen- Heizung, dies gewährleistet volle Kostenkontrolle.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Witten Wetterstraße. Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert nur wenige Meter vom Ufer der Ruhr entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Eine zukunftssichere Immobilie ohne Instandhaltungsstau in toller Lage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 14.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2897